Nutzungsbedingungen MetriOffice

1. Zielgruppe

• Immobilienmakler (§ 34c GewO)
• Hausverwalter
• Immobilieninvestoren
• Projektentwickler
• Franchise-Netzwerke

2. Erlaubte Nutzung

• ✅ CRM für eigene Gewerbetätigkeit
• ✅ Verwaltung eigener Immobilienbestände
• ✅ Verwaltung fremder Bestände mit Auftrag
• ✅ Portfolio-Analyse und Renditeberechnung
• ✅ IS24/Immowelt Inserate verwalten
• ✅ Mieteingangskontrolle (FinAPI/HBCI)
• ✅ SEPA-Mieteinzug (GoCardless)
• ✅ Integration mit Metricas und MetriCloud

3. Verbotene Nutzung

• ❌ Maklerleistungen ohne § 34c-Erlaubnis
• ❌ Verwaltung fremder Bestände ohne Vertrag
• ❌ Mieterdaten ohne Rechtsgrundlage eingeben
• ❌ Falsche Angaben in IS24/Immowelt Inseraten
• ❌ Automatisierter Massenimport ohne Erlaubnis
• ❌ Zugangsdaten weitergeben
• ❌ Bankdaten für andere Zwecke nutzen
• ❌ KI-Ergebnisse ohne eigene Prüfung verwenden

4. Pflichten bei Mieterdaten

• Mieter über Datenverarbeitung informieren (Art. 13 DSGVO)
• Löschfristen einhalten
• Bankzugangsdaten sicher aufbewahren
• SEPA-Mandatserteilung rechtssicher gestalten

5. § 34c GewO

Nutzer im Makler-Modus versichern, über die erforderliche Erlaubnis zu verfügen oder keine erlaubnispflichtigen Tätigkeiten über MetriOffice auszuüben.

6. KI-Inhalte

Exposé-Texte, Mahnungen und Matching-Vorschläge sind Hilfsmittel und müssen vor Verwendung geprüft werden. Keine Haftung für KI-Fehler.

7. IS24-Integration

IS24-Inserate unterliegen den IS24-AGB. Der Nutzer haftet für Richtigkeit aller Angaben gegenüber IS24 und Interessenten.

8. Banking-Integration

Die Bankverbindung ist freiwillig. Nutzer sind verantwortlich für:

• Kontrolle aller KI-Zuordnungen
• Abschottung der Bankzugangsdaten
• Korrektheit der Mietzuordnungen

9. Sanktionen

Bei Verstoß: Warnung → Sperrung → Permanente Sperrung ohne Erstattung.

Stand: April 2026 · Version 1.0